Limitation 90 jours : ce que ça change pour vous en 2026
ÔME HOUSEKEEPING
15 août 2026 à 20:18:31
La loi Le Meur est désormais appliquée. Au Pays Basque, comme dans de nombreuses villes françaises, louer sa résidence principale en courte durée est possible - mais plafonné à 90 nuits par an. C'est une nouvelle donne, pas une catastrophe. Avec la bonne stratégie, ces 90 nuits peuvent être vos 90 meilleures nuits.
90 jours : la nouvelle règle du jeu
La loi Le Meur encadre la location des résidences principales : 90 nuits maximum par an dans les communes qui ont activé la mesure. Biarritz et Saint-Jean-de-Luz l'ont déjà adopté. D'autres communes du Pays Basque suivent.
Concrètement : moins de nuits disponibles, mais un marché qui se concentre. Les voyageurs auront moins d'offres. Les biens bien notés, propres et réactifs seront davantage réservés - et à des tarifs plus élevés.
Une seule chose à retenir : l'enregistrement sur le portail Declaloc est obligatoire avant le 20 mai 2026. C'est une formalité. Elle prend moins de 30 minutes.
90 nuits bien gérées valent plus que 120 nuits improvisées. La contrainte devient avantage quand la qualité est au rendez-vous.
Moins de nuits, pas moins de valeur
90 jours bien occupés valent mieux que 120 jours à moitié vides.
La vraie question n'est pas combien de nuits vous avez - c'est ce que chaque nuit rapporte. Un logement impeccable, bien noté, qui s'affiche avec un badge Superhost ou Appartement de qualité, se réserve en priorité et se loue plus cher.
Deux ajustements suffisent pour compenser la limitation :
- Concentrer les disponibilités sur les périodes à forte demande (juillet-août, fêtes de Bayonne, vacances scolaires, événements surf)
- Garantir une qualité constante pour maintenir des avis 5 étoiles et justifier un tarif premium
Votre sérénité, c'est notre métier
Ce qui change avec 90 jours : chaque rotation compte double. Un départ le matin, une arrivée l'après-midi - si le ménage n'est pas parfait et dans les délais, vous perdez une réservation ou vous abîmez votre note.
ÔME HOUSEKEEPING intervient entre chaque séjour avec des délais maîtrisés et une qualité constante. Vous n'avez pas à gérer ça. Vous n'avez pas à y penser. Vous ouvrez votre application, vous voyez vos avis, et vous dormez tranquille.
Conclusion
La loi Le Meur redessine les règles de la location courte durée au Pays Basque. Moins de volume imposé, mais plus d'exigence - et donc plus de valeur pour ceux qui jouent le jeu de la qualité. ÔME HOUSEKEEPING est là pour que vous fassiez partie de ceux-là, sans effort supplémentaire de votre côté.
Astuce
L'enregistrement Declaloc est obligatoire avant le 20 mai 2026 pour tous les meublés touristiques. Une formalité en ligne de moins de 30 minutes - à ne pas oublier.