Copropriété et location courte durée : les règles en vigueur en 2026
ÔME HOUSEKEEPING
15 août 2026 à 20:18:31
Si vous louez votre appartement en Airbnb dans une copropriété, la loi Le Meur 2025 change la donne. Vous devez désormais en informer le syndic, et vos voisins copropriétaires peuvent voter l'interdiction de la LCD à une majorité bien plus simple qu'avant : les 2/3 suffisent, contre l'unanimité auparavant. Dans ce contexte, votre réputation au sein de la résidence n'est plus une question de courtoisie - c'est une question de survie économique pour votre activité.
Obligation d'information au syndic
Avant 2025, aucune obligation spécifique n'existait. Désormais : tout copropriétaire exerçant une activité de meublé de tourisme doit en informer le syndic, cette information doit figurer dans le registre d'immatriculation, et les nouveaux règlements de copropriété doivent explicitement mentionner l'autorisation ou l'interdiction des LCD.
Dans une copropriété, votre image auprès des voisins est devenue stratégique depuis la loi Le Meur.
Facilitation des votes d'interdiction
AVANT 2025 : Interdire les meublés de tourisme nécessitait l'unanimité. DEPUIS 2025 : La majorité des 2/3 des voix suffit pour voter une interdiction. Cette facilitation représente un risque majeur pour les propriétaires, notamment pour les résidences secondaires non protégées.
Stratégie pour maintenir la coexistence harmonieuse
Face à la facilitation des votes d'interdiction - et à l'obligation de DPE collectif désormais en vigueur -, l'excellence opérationnelle devient cruciale : zéro nuisance pour les copropriétaires, nettoyage écologique sans produits chimiques (pas d'odeurs de javel dans les parties communes), prestataire fixe et identifié. ÔME HOUSEKEEPING : technologie vapeur 100% écologique, intervention discrète, aucun encombrement des parties communes.
Conclusion
La loi Le Meur redonne du pouvoir aux copropriétaires, une règle désormais confirmée par le Conseil constitutionnel. Votre image dans la résidence est désormais un actif à protéger autant que votre bien. Un partenariat avec ÔME HOUSEKEEPING - service discret, écologique, sans odeurs ni nuisances - est votre meilleure assurance contre un vote d'interdiction dans votre copropriété au Pays Basque.
Astuce
Un prestataire de ménage fixe et régulier est reconnu par les copropriétaires et renforce votre image professionnelle dans la résidence.